- Dom. Lug 27th, 2025
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Come valutare un immobile: il metodo MCA
Che cosa sono le certificazioni di conformità degli impianti?
Le certificazioni di conformità degli impianti sono documenti che attestano la regolarità e la sicurezza degli impianti presenti in un immobile, come quelli elettrici, idraulici, del gas e di riscaldamento.…
Quali sono i documenti che attestano la conformità di un immobile?
Per attestare la regolare esecuzione di un immobile e garantirne la conformità per la vendita, è necessario raccogliere una serie di documenti. Questi certificati e attestati forniscono le prove che…
Che cos’è la visura storica di un immobile?
La visura storica di un immobile è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate – Catasto, che riporta tutte le informazioni storiche relative a un determinato immobile. A differenza della visura…
Cosa bisogna sapere prima di acquistare un immobile?
Acquistare una casa è una decisione importante e richiede una serie di verifiche preliminari per evitare spiacevoli sorprese e assicurarsi che l’immobile risponda davvero alle proprie aspettative e necessità. Ecco…
Che cosa sono le caratteristiche intrinseche ed estrinseche
Nella valutazione immobiliare, le caratteristiche intrinseche ed estrinseche di un immobile sono fattori fondamentali che influiscono sul valore finale. Queste caratteristiche aiutano a definire non solo il valore economico dell’immobile,…
Esempio calcolo valore di mercato
Vediamo un esempio dettagliato di come applicare il metodo di analisi comparativa di mercato per determinare il valore di un immobile. Prendiamo in considerazione un ipotetico appartamento situato in una…
Che cos’è il valore di mercato e quali sono i metodi di calcolo
Il valore di mercato di un immobile si calcola considerando vari fattori, metodologie e parametri specifici. Ecco i passaggi fondamentali per determinare il valore di mercato: 1. Analisi comparativa di…
Che cosa sono i coefficienti correttivi
I coefficienti correttivi sono parametri utilizzati nel processo di valutazione immobiliare per adeguare la superficie di un immobile alle caratteristiche specifiche che possono influire sul suo valore. Questi coefficienti permettono…
Che cos’è la superficie utile e come si misura
La superficie utile è una misura utilizzata per indicare la superficie effettivamente utilizzabile di un immobile. A differenza della superficie commerciale, che include anche aree accessorie, la superficie utile si…
Che cos’è la superficie commerciale e come si calcola
La superficie commerciale è un parametro utilizzato nel settore immobiliare per determinare il valore di un immobile, sia residenziale che commerciale. Questa misura rappresenta una stima della superficie totale dell’immobile,…