L’ Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che certifica le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un’unità immobiliare. Servire a indicare l’efficienza energetica dell’immobile e viene emesso da un tecnico abilitato, come un ingegnere, un architetto o un geometra, che ha completato una specifica formazione per poterlo redigere.
Ecco i principali elementi contenuti nell’APE:
- Classe Energetica : l’edificio viene classificato in una scala che va dalla classe A4 (massima efficienza energetica) alla G (minima efficienza energetica).
- Consumo Energetico : viene indicata la quantità di energia necessaria per riscaldare o raffreddare l’edificio, produrre acqua calda sanitaria e, in alcuni casi, illuminare gli ambienti.
- Interventi migliorativi : spesso l’APE include suggerimenti per migliorare l’efficienza energetica, come l’installazione di finestre isolanti, la sostituzione della caldaia o l’aggiunta di pannelli solari.
Quando è obbligatorio l’APE?
L’APE è obbligatorio in diversi contesti, come:
- Compravendite e locazioni : va fornito prima di vendere o affittare un immobile.
- Nuove costruzioni o ristrutturazioni importanti : è necessario per certificare le caratteristiche energetiche di un edificio appena costruito o ristrutturato.
- Annunci immobiliari : per legge, l’annuncio deve indicare la classe energetica dell’immobile.
A cosa serve?
L’APE serve a fornire un’informazione trasparente sull’efficienza energetica, ottenere proprietari, acquirenti o inquilini a stimare i consumi energetici ea prendere decisioni più informate. Inoltre, gli edifici con una classe energetica alta spesso hanno un valore commerciale maggiore e possono beneficiare di agevolazioni fiscali legate all’efficienza energetica.
L’APE ha una validità di 10 anni , a meno che non vengano effettuati lavori che ne modifichino le prestazioni energetiche.