Affitti brevi e condomini: i vicini possono vietare Airbnb? Le ultime sentenze
L’ascesa degli affitti turistici brevi (Airbnb, Booking, Vrbo) ha scatenato un conflitto tra diritti dei proprietari e interessi dei condomini. Sempre più spesso, i regolamenti condominiali cercano di limitare o…
Il contratto di locazione: elementi essenziali
La redazione di un contratto di locazione richiede attenzione agli elementi essenziali che stabiliscono i diritti e i doveri del locatore (proprietario) e del conduttore (inquilino). Questo contratto ha lo…
Che cos’è il contratto di affitto di ramo d’azienda
Il contratto di affitto di ramo d’azienda è un accordo mediante il quale il proprietario di un’azienda (o di una sua parte autonoma, ossia il “ramo”) concede a un terzo…
Come si registra un contratto di locazione ad uso commerciale
Registrare un contratto di locazione immobiliare a uso commerciale segue una procedura simile a quella per uso abitativo, ma con alcune differenze legate alla durata del contratto e alla normativa…
Come si registra un contratto di locazione ad uso abitativo
Registrare un contratto di locazione immobiliare è un passaggio fondamentale per renderlo legalmente valido in Italia e rispettare le normative fiscali. Vediamo insieme i dettagli. 1. Introduzione La registrazione di…
Quali sono i contratti di locazione?
In Italia, i contratti di affitto si differenziano in base alla tipologia di immobile (residenziale, commerciale o fondiario) e hanno specifiche normative di riferimento, modalità di tassazione e adempimenti. Vediamo…
Casi di mancato pagamento del canone di locazione
Il mancato o ritardato pagamento del canone e degli oneri accessori rappresenta uno degli inadempimenti più comuni nei contratti di locazione. La normativa e la giurisprudenza prevedono diverse conseguenze e…
Quali sono le modalità per il rilascio di un immobile locato?
Il rilascio dell’immobile locato consiste nella riconsegna dell’immobile da parte del conduttore al locatore alla scadenza del contratto di locazione o al termine di un’eventuale procedura di sfratto. Le modalità…
Che cos’è il deposito cauzionale?
Il deposito cauzionale è una somma di denaro che l’inquilino versa al proprietario all’inizio di un contratto di locazione, come garanzia per eventuali danni all’immobile o per coprire il mancato…
Che cosa sono le “locazioni brevi” ?
La disciplina fiscale delle locazioni brevi in Italia è stata definita per regolare gli affitti di durata limitata (massimo 30 giorni), spesso gestiti tramite piattaforme digitali come Airbnb, Booking e…